葡京网上娱乐开户:房地产贷款集中管理制度也是我国宏观审慎政策的重要实践

中央银行和中国银行业监督管理委员会在答复记者时说，研究和开发房地产贷款集中管理系统的主要目的是提高金融体系的弹性和稳健性，并促进房地产市场平稳健康发展。同时，推进金融供给侧结构性改革，加强银行业金融机构内部约束，优化信贷结构，支持制造业、科技、小微企业等经济社会发展重点领域，促进农业、农村等薄弱环节的融资，促进同一实体在金融和房地产领域的发展。经济均衡发展。

事实上，早在管理房地产金融之前，中央银行等部门就积极探索创新的宏观审慎工具，从供求双方入手，建立首付利率动态调整机制，试行新《房地产金融条例》的“三条红线”。帮助房地产市场平稳健康发展。

然而，尽管我国房地产金融管理取得了显著成效，资金过度流向房地产的现象明显改善，但银行业的房地产贷款敞口仍然相对较大。中国社会科学院金融战略研究所研究员倪鹏飞在一篇署名文章中表示，银行资产质量容易受到房价波动的影响，是一个需要密切监控的潜在风险点。同时，银行对房地产信贷仍有强烈的偏好，需要系统的设计。因此，建立不动产贷款集中管理制度，对银行不动产贷款余额比例实施上限，具有重要的现实意义。

倪鹏飞认为，房地产贷款集中管理制度也是我国宏观审慎政策的重要实践。目前，房地产金融的宏观审慎工具主要有两种：一种是供给侧工具，它限制了金融机构的信贷配置，如房地产信贷集中度、房地产资产风险权重调整等。行业资本需求等；其次是需求。辅助工具，即抑制买方的信贷需求，如债务收入比（DSTI）、贷款收入比（LTI）等。